Минстроем России изданы три приказа, закладывающих основу для создания единой системы государственного учета жилищного фонда.
Акты разработаны во исполнение Федерального закона от 24 июня 2025 года и статьи 6 и 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Нормативные акты вступят в силу с 1 марта 2026 года.
В пакет вошли приказы, принятые 20 ноября 2025 года и направленные на регулирование различных аспектов функционирования будущей системы государственного учета жилфонда. Первый Приказ (№ 726/пр) утверждает формы, порядок формирования и состав информации электронных паспортов многоквартирных домов.
Петербург возглавил рейтинг энергоэффективности регионов России по итогам 2024 года.
Северная столица набрала 86,9 баллов из 100 возможных. В пятерку лучших регионов также вошли ХМАО-Югра, Вологодская область, республика Мордовия и Республика Саха (Якутия).
Специалисты Минэкономразвития проводили оценку по 15 индикаторам. Одним из критериев стало использование энергосервисных контрактов (ЭСК) в бюджетной сфере, по которым Петербург – многолетний и бессменный лидер страны. В городе заключено уже более 800 ЭСК для модернизации освещения и теплоснабжения бюджетных учреждений, привлечено свыше 3 миллиардов рублей негосударственных инвестиций.
Постановление Правительства РФ направлено на усиление ответственности за бездоговорное потребление коммунальных ресурсов и услуг, совершенствование порядка компенсации расходов ресурсоснабжающих организаций в связи с самовольным подключением к коммунальным сетям и без учетным потреблением ресурсов. Документ разработан Минстроем России.
Собственники жилых домов и помещений в МКД в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ («Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») обязаны обеспечить их приборами учета, потребляемой холодной воды, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
В Ленинградской области продолжается системная работа по присвоению классов энергетической эффективности многоквартирным домам.
На сегодняшний день соответствующую оценку прошли уже более 1000 домов в разных муниципальных образованиях региона.
Присвоение класса энергоэффективности — это обязательное требование федерального законодательства (ч. 3 ст. 12 ФЗ-261 «Об энергосбережении...»), позволяющее оценить реальное потребление энергетических ресурсов домом и определить потенциал для дальнейшей экономии. Полученные данные позволяют целенаправленно проводить модернизацию домов, что в конечном итоге приводит к снижению расходов жителей на коммунальные услуги.
Минстрой России в своём письме от 17.11.2025 № 70190-ДН/04 разъяснил, что применение в расчетах стоимости коммунальной услуги показаний прибора учета, учитывающего объем потребления соответствующего коммунального ресурса в нескольких МКД, законом не предусмотрено.
По действующим нормам (Правила № 354, ЖК РФ, Правила № 491) прибор учёта является частью общего имущества конкретного дома. Он фиксирует ресурсы, поданные только в этот конкретный дом.
Однако до сих пор в стране встречается часть МКД, в которых один прибор учета считает потребление энергоресурсов на два и более домов ("дома на сцепке"). Чаще всего такое работает в отоплении, когда жители одного дома по сути переплачивают за потребление жителей соседнего дома. Тем более, что часто такой прибор учитывает тепловую энергию и на отопление, и на горячую воду.
Развитие конкурентоспособных отечественных технологий – основа, которая позволит добиться технологического суверенитета страны.
Это касается не только критически важных отраслей экономики, но абсолютно всех сфер. И жилищно-коммунальное хозяйство здесь не является исключением.
За последние годы в сферу ЖКХ пришли новые технологии, современные разработки, ПО и искусственный интеллект. Это стало возможным благодаря проекту "Умный город", который отвечает за цифровизацию городского хозяйства. Он реализуется в рамках нацпроекта "Жилье и городская среда" и национальной программы "Цифровая экономика Российской Федерации". Его цель – сформировать эффективную систему управления городским хозяйством, создать безопасные и комфортные условия для жителей, повысить конкурентоспособность российских городов.
Университет Минстроя НИИСФ РААСН и Отраслевой центр компетенций производительности труда в ЖКХ Минстроя России дали старт новому этапу развития ключевой образовательной инициативы – Школы бережливого ЖКХ.
Уникальный проект, объединяющий функции образовательной, исследовательской и внедренческой платформы. Миссия Школы бережливого ЖКХ – помогать работникам отрасли по всей стране системно повышать производительность труда, внедрять бережливые технологии производства и формировать культуру эффективного и ресурсосберегающего управления жилищно-коммунальной сферой России.
Просроченные платежи россиян за коммунальные услуги достигли 415 миллиардов рублей. Эти деньги очень пригодились бы для финансирования модернизации коммунальной инфраструктуры.
Поэтому Минстрой решил ускорить их возврат, разработав законопроект, который придает юридический статус электронной платежке. Утверждение документа позволит систематизировать работу по снижению задолженности за жилищно-коммунальные услуги, сообщил в Совете Федерации министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ирек Файзуллин.
Подробнее: 13.11.2025. В Минстрое разработали механизм, упрощающий возврат долгов по ЖКХ
11 ноября отмечается Международный день энергосбережения. Повышение энергоэффективности — одна из ключевых задач Минстроя России.
Энергосбережение напрямую связано с реализацией нацпроекта «Инфраструктура для жизни», снижением расходов на коммунальные услуги и улучшением экологической обстановки.
Этот день — отличный повод еще раз напомнить, что рациональное использование энергии является вкладом не только в личную экономику, но и в устойчивое развитие нашей страны.
Подробнее: 11.11.2025. Минстрой России: «Энергоэффективность и энергосбережение, в чём разница?»
Новостройки потребляют меньше тепловой и электрической энергии на квадратный метр площади.
Новые дома по программе реновации экономят до 40 процентов ресурсов по сравнению со старыми пятиэтажками. Об этом Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил в своем канале в мессенджере MAX.
«Заселяясь, жители получают не только новые квартиры и благоустроенные дворы, но и современный энергоэффективный жилой фонд. Эти дома потребляют меньше тепловой и электрической энергии на квадратный метр площади», — отметил Мэр Москвы.
Класс энергетической эффективности многоквартирного дома в процессе эксплуатации устанавливается и подтверждается органом государственного жилищного надзора (ГЖИ) на основании декларации о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов путем выдачи акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса его энергетической эффективности на момент составления этого акта в порядке, установленном Правилами.
Это установлено положениями ч. 3 ст. 12 Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...» и Постановлением Правительства РФ от 27.09.2021 № 1628 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов».
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации приступило к следующему этапу цифровой трансформации жилищного сектора.
Ведомство подготовило проекты нормативных документов, которые закрепляют порядок формирования и ведения электронных паспортов многоквартирных и индивидуальных жилых домов.
Электронные паспорта станут основой новой системы государственного учёта жилищного фонда. Их внедрение позволит обеспечить точное, актуальное и доступное отражение характеристик всех жилых объектов в масштабах страны. Ведение электронных паспортов будет осуществляться в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), где на каждый дом создастся отдельная цифровая запись.
Подробнее: 01.11.2025. Минстрой России готовит запуск цифровых паспортов многоквартирных домов
Научный коллектив Национального исследовательского университета «МЭИ» разработал уникальный программный комплекс, позволяющий автоматически оценивать энергоэффективность зданий на этапе цифрового проектирования.
Разработка открывает новые возможности для строительных компаний и специалистов в области эксплуатации инженерных систем.
Новая программа позволяет за считанные минуты провести расчёт тепловых потерь здания, используя готовый файл в открытом формате IFC. Это значительно ускоряет процесс проектирования и помогает выявить «слабые» места в тепловой защите здания ещё до начала строительства.
Повышение энергоэффективности мегаполисов и внедрение передовых технологий обсудили отраслевые эксперты на панельной сессии «Эффективная энергетика «умного» города» в рамках научно-практической конференции «Территория энергетического диалога».
Открывая дискуссию, модератор, генеральный директор РЭА Минэнерго России Алексей Кулапин отметил, что Москва заняла второе место в международном рейтинге «умных» городов мира 2025 года, Санкт-Петербург расположился на шестом месте. При составлении рейтинга учитывались развитие цифровой инфраструктуры, уровень качества жизни и внедрение передовых технологий в сферах городского управления, транспорта, бизнеса и образа жизни горожан.
Минстрой России продолжает системную работу, направленную на совершенствование нормативно-правовой базы строительной отрасли.
Вступил в силу Свод правил «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капремонта», утвержденный приказом Минстроя России от 22 сентября 2025 года (№ 569/пр). Документ устанавливает единый порядок проведения оценки технического состояния многоквартирных домов, что повышает обоснованность планирования ремонтных кампаний.
В Костроме при поддержке администрации города проводится комплекс мероприятий по внедрению технологий энергосбережения в жилом фонде.
Улучшить условия проживания и повысить энергоэффективность своих домов костромичи могут путем установки автоматизированных узлов управления системой отопления.
В рамках подготовки к новому отопительному сезону энергосберегающее оборудование в течение летнего периода было установлено в 6 многоквартирных домах. Всего в настоящее время термомайзеры установлены в 224 МКД Костромы.
С приходом холодов и началом отопительного сезона в России вновь в полный рост встала проблема экономного расходования энергоресурсов.
Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев выступил с инициативой о переходе к гибкому зонированному регулированию подачи тепла. Суть предложения в том, чтобы в первую очередь подавать отопление в старые дома — поскольку они, как правило, несут высокие теплопотери. Современным же зданиям, построенным с хорошей теплоизоляцией, отключать подачу тепла по мере необходимости.
Эксперты положительно оценили инициативу, но указали, что без изменения подхода к доутеплению зданий, основанного на доказанных преимуществах теплоизоляционных решений, повысить энергоэффективность зданий будет крайне трудно. Подробности в материале «Известий».
Проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», подготовленный Минстроем России и внесенный в Госдуму Правительством РФ, принят Государственной Думой во втором и третьем чтениях.
Документ направлен на совершенствование порядка лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами.
Принятый закон разработан в рамках повышения клиентоцентричности в части сокращения срока предоставления лицензии. Предусмотрено сокращение срока выдачи лицензии с 30 до 10 рабочих дней. Решение о предоставлении лицензии по управлению МКД будет принимать орган государственного жилищного надзора, эти полномочия передаются ему от лицензионной комиссии.
Подробнее: 08.10.2025. Минстрой России ужесточает требования к управляющим организациям
Стартовал прием заявок на III Всероссийский конкурс лучших практик управления многоквартирными домами «Лучший дом. Лучший двор».
Конкурс организуется Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» в рамках федерального проекта «Школа ЖКХ» в партнерстве с Минстроем России, Всероссийской ассоциацией развития местного самоуправления и Фондом развития территорий.
Миссия конкурса – развитие институтов управления в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Конкурс направлен на выявление и тиражирование успешных современных практик и технологий управления многоквартирными домами, повышение уровня эффективности работы управляющих организаций и вовлеченности граждан в реализацию проектов по формированию комфортной городской среды.
Подробнее: 03.10.2025. Стартовал прием заявок на III Всероссийский конкурс «Лучший дом. Лучший двор»
Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект приказа «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в том числе финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья и жилищного кооператива, за предыдущий год и формы такого отчета».
Проект приказа разработан в соответствии с Федеральным законом от 7 июня 2025 г. № 125-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 19 и 24 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Специалисты Московского энергетического института совместно с Ассоциациями РАПЭКС и РАПЭТ объявили о проведении масштабного исследования по энергоэффективности зданий. Об этом сообщила пресс-служба Ассоциации РАПЭКС.
Цель проекта — разработать и апробировать на практике методику оценки того, как применение современных теплоизоляционных материалов и инженерных решений в строительстве и капитальном ремонте зданий позволит высвободить мощности существующих энергоисточников и снизить нагрузку на изношенные системы ЖКХ. Исследование станет пилотным и будет проведено на примере Московского региона, с перспективой масштабирования на всю страну.
Подробнее: 29.09.2025. МЭИ запускает масштабное исследование по энергоэффективности зданий
15 сентября 2025 года было принято решение Генерального совета Партии «Единая Россия», давшее старт третьему всероссийскому конкурсу «Лучший дом. Лучший двор».
Конкурс проводится в целях повышения активности и ответственности собственников в процессе содержания общего имущества МКД, информирования граждан по вопросам защиты своих прав в сфере ЖКХ, а также современных практик и технологий управления МКД, в том числе – в сфере ресурсосбережения.
Основные задачи конкурса – выявить и обнародовать лучшие практики, поощрить активных собственников и качественно работающие управляющие компании.
Подробнее: 26.09.2025. В стране определят самые дружные и бережливые дома
Парламентский контроль на местах необходим не только за тарифной политикой, но и за расстановкой приоритетов.
Об этом 23 сентября сказал глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, представляя доклад «Формирование тарифов на жилищно-коммунальные услуги в регионах. Проблемы и пути решения», сообщает пресс-служба парламентария.
Согласно результатам мониторинга коммунальных тарифов, в среднем по стране предельная цифра роста тарифов, установленная Правительством, — 11,9 процента в совокупности. При этом у каждого региона есть собственный согласованный с кабмином индекс повышения. Установленный предельный индекс роста там превышен не был, однако ситуация неоднородная.
Подробнее: 24.09.2025. Депутат Пахомов призвал модернизировать систему ЖКХ
В Москве открылся Всероссийский форум развития жилищно-коммунального хозяйства и X Юбилейный всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта.
Мероприятие, организованное Минстроем России совместно с Правительством Москвы, объединило представителей федеральных и региональных органов власти, контрольно-надзорных ведомств, профессионального и научного сообществ для выработки стратегических решений по развитию отрасли ЖКХ.
Платформа Doma.ai провела исследование и выяснила, насколько умные технологии реально влияют на счета за ЖКУ.
По данным опроса, среди жителей МКД у 59% в домах уже внедрены отдельные элементы «умного дома», а у 41% подобных систем нет. Результаты показали, что жители домов с датчиками движения, системами климат-контроля и системами контроля протечек платят меньше уже в первые месяцы: отопление обходится на четверть дешевле, расходы на освещение падают в среднем на 10%, а вода — на 20%.
Подробнее: 18.09.2025. Системы умного дома помогают снизить счета за ЖКХ почти на треть
Ресурсные и обслуживающие организации допускают злоупотребления при формировании тарифов ЖКХ.
Об этом сообщил генпрокурор России Игорь Краснов в интервью РБК.
По его словам, прокуратура требует «устранить те некрасивые моменты, когда в тарифы включаются, допустим, приобретение автомобилей представительского класса, проведение обучающих семинаров с выездом в другие регионы с полной оплатой и так далее».
Подробнее: 11.09.2025. Генпрокурор заявил о злоупотреблениях при формировании тарифов ЖКХ
В «Крокус Экспо» с 11 по 14 ноября 2025 года пройдет II Международная выставка жилищно-коммунального хозяйства и строительного комплекса UtiliCon 2025.
Мероприятие станет важнейшей составляющей крупного международного проекта «МЕГАПОЛИС ЭКСПО: технологии и решения для современных городов», проводимого при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Цель выставки – сформировать единую площадку для общения профессионалов, содействия эффективному сотрудничеству бизнеса и государства, поиску оптимальных решений проблем в области ЖКХ и градостроительства.
Минстрой Республики Башкортостан предлагает инициативу федерального уровня – засчитывать избыточную энергию, вырабатываемую солнечными панелями многоквартирных «умных» домов, на индивидуальные приборы учета жильцов, что позволит значительно снизить коммунальные платежи.
Идея озвучена и.о. министра строительства и архитектуры Республики Башкортостан Артемом Ковшовым на встрече с представителями саморегулируемых организаций стройотрасли и депутатами Государственного собрания – Курултая РБ.
Обсуждение проходило в Уфе на площадке первого в России многоквартирного жилого комплекса «Умный дом Гелиос» с интегрированной в фасад солнечной электростанцией мощностью 150 кВт.
Теплоснабжающие организации получат штраф, если не устранили нарушения перед началом отопительного сезона.
Например, если у них нет техпаспорта на тепловую сеть или они не испытали на прочность трубопровод. Для должностных лиц штраф составит от двух до четырех тысяч рублей, для юрлиц — от пяти до десяти тысяч, а гражданам могут вынести предупреждение или штраф в размере 500 рублей. Соответствующий законопроект кабмин внес в Госдуму 28 августа. Сейчас компании могут оштрафовать только за происшествия, связанные с неготовностью к зиме, а самого механизма устранения недостатков не было. Что изменится для организаций, выяснила «Парламентская газета».
Подробнее: 01.09.2025. Неготовым к зиме теплоснабжающим компаниям выпишут штраф
Федеральным законом от 23.07.2025 № 232-ФЗ внесены изменения в ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 27 Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно указанным изменениям, отдельные категории граждан могут получать компенсацию расходов, понесенных на оплату энергосервисного договора (контракта), в порядке и условиях, установленных законом субъекта Российской Федерации.
Отмена повышения тарифов на коммунальные услуги в Омской области — это «хороший знак», подобный пересмотр показателей индексации возможен и в других регионах, однако, скорее всего, практика ограничится единичными случаями.
Об этом заявили RTVI зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева и глава комитета по защите конкуренции Валерий Гартунг.
Как считает Разворотнева, пересмотреть принятые ранее решения об индексации тарифов ЖКХ могут в тех регионах, которые превысили установленный для них максимальный индекс изменения оплаты коммунальных услуг.
Подробнее: 08.08.2025. В Госдуме раскрыли, в каких регионах могут отменить повышение тарифов ЖКХ
Cаморегулируемая организация в области энергетического обследования Некоммерческое партнерство «Межрегиональный Альянс Энергоаудиторов»
Регистрационный номер в Госреестре: СРО-Э-150 от 14.12.2012 г. Сайт: sro150.ru
Лицензия на осуществление образовательной деятельности № Л035-01298-77/02057775. Учебный центр: sdo.sro150.ru/